Darum BB-Immobilien!

Als Sachverständiger und Makler ermittle ich den richtigen Angebotspreis für Ihre Immobilie nach § 194 BauGB mit den entsprechenden Bewertungsverfahren. Meine guten Marktkenntnisse und meine jahrelange Expertise garantieren Ihnen hier Sicherheit und den richtigen Wert Ihrer Immobilie.
Professioneller Start in den Immobilienmarkt
Ich garantiere Ihnen die beste Präsentation Ihrer Immobilie mit erstklassigen Fotos von innen wie von außen, sowie ansprechenden Luftaufnahmen. Dazu vollständige Unterlagen wie Pläne, Grundrisse, wichtige Berechnungen, Auskünfte und Informationen von Behörden. Um die richtigen Käufer:innen für Ihre Immobilie zu finden, arbeite ich mit einem jahrelang aufgebautem Netzwerk aus sämtlichen Branchen, die mit dem Thema Immobilien verbunden sind zusammen.
Energieausweispflicht beim Verkauf und bei der Vermietung
Für nahezu jede Immobilie, in der eine Heizung verbaut ist, muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis bei Besichtigungen vorliegen. Die darin enthaltenen Informationen müssen in den Inseraten übernommen werden. Falls Sie einen Energieausweis benötigen, unterstützte ich Sie bei der Beschaffung und Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung (GEG).
Nur Einzelbesichtigungen bei BB-Immobilien
Gerade die interessantesten Käufer:innen sind häufig beruflich zeitlich gebunden. Oft ist es daher schwierig, Verkäufer:innen und Kaufinteressent:innen terminlich unter einen Hut zu bringen. Ich übernehme gerne die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen – bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten. Bereits im Vorfeld werden die Interessent:innen qualifiziert. Bei der Besichtigung zeige ich nicht nur die Immobile, sondern erfahre im persönlichen Gespräch wie ich den Interessent:innen mit meinem Handwerkernetzwerk oder auch bei der Finanzierung von ihrer Immobilie behilflich sein kann.
Finanzierung
Aus den Interessent:innen, die nach der Besichtigung ernsthaftes Interesse an der Immobilie bekunden, stelle ich eine Vorauswahl zusammen. Grundlage bildet nicht nur der erste Eindruck, sondern auch die obligatorische Bonitätsprüfung und auch der grundsätzliche Kontakt von mir zur finanzierenden Bank.
Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
Ich garantiere meinen Kunden:innen den reibungslosen Ablauf inklusive der Begleitung zum Notariat. Sollten Sie zum ersten Mal in Ihrem Leben eine Immobilie verkaufen, dann helfe ich Ihnen auf welche Dinge Sie achten müssen und welche Risiken auftreten können. Keine Sorge ich arbeite seit vielen Jahren mit den besten Notare:innen unserer Region zusammen. Käufer:innen und Verkäufer:innen erhalten immer vor der Beurkundung einen Vertragsentwurf, den wir gemeinsam durchgehen. Am Beurkundungstermin liest der / die Notar:in den Vertrag vor und erklärt genaustens den Inhalt in verständlicher Sprache und beantwortet alle offenen Fragen.
Erhaltung der Privatsphäre für Verkäufer:innen und Käufer:innen
Als erfahrener Makler übernehme ich die wichtige Pufferfunktion zwischen Ihnen und den Interessent:innen. Das hilft die nötige Distanz zu bewahren und einen neutralen Blick bei kritischen Fragen von Interessent:innen zu haben. Aus Erfahrung weiß ich, dass der Immobilienverkauf oft auch eine sehr emotionale Angelegenheit darstellt und zwar für Verkäufer:innen und auch für den Käufer:innen.
Bekanntheitsgrad
Als lokaler Immobilienfachmann vor Ort, verfüge ich über einen großen Kund:innen-stamm und über viele solvente Kaufinteressent:innen und Stammkund:innen, die immer wieder bei mir ihre Immobilien kaufen und auch verkaufen, sei es im Anlagebereich oder auch zur Eigennutzung, weil sich die Lebensumstände ändern. Diese Tatsache sorgt oft für eine schnelle sowie reibungslose Vermittlung.
Die mir anvertrauten Immobilien sind in verschiedenen Verkaufsportalen und Social-Media-Kanälen und auf meiner eigenen Homepage sowie im Schaufenster im Schulhof 5, 72488 Sigmaringen und verschiedenen Fahrzeugen präsent.